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2017年01月14日 22:38

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記者劉宜庭／綜合報導

豆花妹（蔡黃汝）外型甜美，擁有鄰家女孩的清新氣質，因大學時打工賣豆花在網路爆紅，挾高人氣勇闖演藝圈。她14日晚間現身晚宴活動，表演完下了舞台之後，聽見畢書盡接著飆唱，自己立刻變身成為小迷妹，忍不住從門縫偷看、跟著哼唱，模樣被讚十分逗趣可愛。

▲豆花妹、畢書盡14日晚中壢雅思補習班推薦間現身同場晚宴活動。（圖／翻攝自豆花妹臉書）

豆花妹14日晚間出席金融公司晚宴活動，並貼出一段影片表示，「當我在台上唱歌時，我相當投入！當下台換下戰服時，搖身成迷妹也是相當投入。」原來，當晚的表演人，只有她和畢書盡，而當她在後台聽到對方唱歌時，立刻切換成「迷妹模式」，跟著對方哼唱起歌曲《Come Back To Me》。

不僅如此，豆花妹一邊跟著畢書盡哼唱時，不僅頻頻興奮繃跳，在門縫偷看對方，還開心比出手指愛心，並開玩笑用韓文告白，「撒朗嘿唷（我愛你）～撒朗嘿唷～」，相當投入在對方的歌聲中。

▲▼豆花妹台下偷看畢書盡。（圖／翻攝自豆花妹臉書）

豆花妹一連串逗趣行徑公開後，也吸引大批粉絲留言直呼，「豆花好可愛哦！這麼愛唱歌」、「變成迷妹的豆花」、「變成小粉絲了」、「矜持啊哈哈」，在網路上引發不少討論。

▼豆花妹台下偷看畢書盡。（影片／取自豆花妹臉書，如遭刪除請見諒。）

▲根據實價登錄資料統計資料顯示，2016年台北市30年以上的老公寓房價，較2014年下跌6.1％。（圖／記者葉佳華攝，下同）

記者葉佳華／台北報導

為了加速都市更新，政府近年來力推老屋重建，但隨著房市進入盤整，老屋價值也面臨考驗，房仲業者根據實價登錄資料統計，台北市2014?2016年超過30年以上的老屋平均單價變化，從2014年的每坪57.8萬元跌至2016年的54.3萬，跌幅達6.1％。

政府力推老屋重建，祭出容積獎勵及稅費減半等優惠，使市場上的老屋備受矚目，甚至傳出在市場多頭時老宅比新屋還貴的異常現象，大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，即使政府力推都更，但整合時程過長，加上成功案例少，不少屋主對於老屋重建已不抱期待，因此房價也打回原形。

進一步觀察台北市實價登錄資料，比較近兩年30年以上各種房屋類型的價格變化，其中以最具都更效益的公寓跌最兇，跌幅約7.3％；華廈、商辦大樓同樣下挫6.4％；而住宅大樓則相對抗跌，微專業雅思IELTS補習班課程台中跌1.6％。

郎美囡表示，雖然公寓價格低，具有一定的市場性，但隨著高齡化社會問題日趨嚴重，公寓本身的機能性也備受考驗，而承接公寓者通常預算有限，因此，公寓價格跌最兇，老公寓平均單價跌破50萬元，反觀住宅大樓，除了有電梯之外，完備的管理及停車空間為房價加分不少，因此，在市場上不只接手度高，價格支撐性也強。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為，政府大力推行老屋重建，為了獎勵參與，提供容積獎勵及稅費減徵優惠，理論上對屋主或建商而言，或多或少有提升吸引力，不過無論老屋重建或都市更新，最大癥結點在於整合，對於不同意戶的尊重及處理目前尚無有力措施，因此對於政策推行，市場多為保守觀望。

▼台北市老屋歷年交易單價。（圖／住商機構企劃研究室整理）

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為改善職場環境、爭取勞動條件，共計2592名長榮航空空服員加入桃園市空服員職業工會，今（27）日下午將於桃園市勞動局參與「勞資協商資格認定會議」，要求長榮公司正視以及面對工會運作，立即與空服員職業工會進行勞資協商。對此長榮航空回應，桃園市空服職業工會是外部組織單位，不是長榮航空的企業工會，依法須經過法定程序，才能與公司談團體協議。

桃園市空服員職業工會指控，於3月23日開始進行會員名冊核對，但長榮航空卻強行收走工會於員工信箱所發放的文宣，連帶也將部份員工的私人文件一併清空，長榮航空當時發出公告回應，不允許外部單位、廠商放置廣告文宣品。但工會認為，該工會並非外部單位或廠商，放置的文宣是工會文件也並非廣告文宣品，且時常有絲襪廠商或醫美診所的傳單投放其中，卻不見長榮航空的強勢動作。

桃園市空服員職業工會也於今日下午3點，參與園市勞動局「桃園市空服員職業工會與長榮航空公司勞資協商資格認定會議」。工會目前人數確定超過長榮航空公司空服員的一半以上，已經取得團體協約法的協商資格，希望公司揚棄過去傳統的專制管理思維，以開放而民主的態度面對工會存在的事實，共同來改善長榮航空公司的職場環境。另將於下午4點半召開記者會，宣示工會即將踏出勞資關係的第一步。

對此長榮航空回應，桃園市空服職業工會是外部組織單位，不是長榮航空的企業工會，而員工信箱應為日常公務使用，，在未經公司同意的情況下，不允許外部單位、廠商隨意放置廣告文宣品，經管理部門發現或是組員反映，任何廣告宣傳單公司都會予以移除，此規定長榮航空亦有發布公告通知。

此外，長榮航空表示，外部的職業工會要來談跟公司談團體協議，依法本來就需要經過一定的法定程序，目前已進入到核對名單，與工會所言刻意技術性拖延不符。

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